Appartamento in Via Giuseppe Giusti 40, Cenisio - Sarpi

325.000 €

**Splendido Bilocale Indipendente Vicino al Parco Sempione**

Scopri questo magnifico bilocale, un vero gioiello nel cuore della città, situato a pochi passi dal rinomato Parco Sempione. Completamente ristrutturato e arredato con gusto, l'appartamento si trova al piano terra di una palazzina liberty, affacciandosi su un tranquillo cortile condominiale che garantisce silenzio e privacy. Con i suoi 47 m² commerciali e 44 m² calpestabili, offre spazi ben distribuiti e funzionali.

L'accesso indipendente e la presenza di armadi a muro rendono questo bilocale una scelta ideale sia come investimento che come abitazione principale. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, assicura comfort tutto l'anno. La classe energetica G e un consumo di energia di 185,45 kWh/m² anno completano il profilo di questa proprietà unica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e raffinato, perfettamente collegato ai principali servizi della città.

2 Loc.
1 Bagno
47m²

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Casa/Villa in Località Giunco s.n.c., Carloforte

880.000 €

Villa Unica Vicino alla Spiaggia: Un Paradiso sulla Costa

Se stai cercando una possibilità unica di acquistare una villa praticamente sulla spiaggia, questa è l'occasione che fa per te! Costruita circa 50 anni fa questa splendida proprietà confina direttamente con la spiaggia e ha appena subito una ristrutturazione completa nelle parti esterne, strutturali e nel tetto. L'architettura della villa è caratterizzata dagli archi che proteggono il porticato ombreggiato, ideale per cene estive all'aperto con il suono delle onde come sottofondo e la fresca brezza marina che ti accarezza. Il vero gioiello di questa villa sono le due ampie terrazze ai lati che offrono una vista mozzafiato sul mare e sull'ambiente circostante. Gli interni spaziosi, di ben 180 m² calpestabili sui 200 m² commerciali, sono pronti per essere suddivisi e personalizzati secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Con cinque locali e tre bagni, c'è spazio sufficiente per tutta la famiglia e per gli ospiti. Immagina le possibilità di design che possono trasformare questi spazi in un vero e proprio paradiso personale!
La villa è circondata da un vasto giardino di 2.800 m², che la rende un'oasi di riservatezza e tranquillità. Qui, potrai godere di un ambiente sereno e rilassante, pur essendo solo a pochi passi dalla spiaggia. L'orientamento ideale verso Est, Ovest, Nord, Sud, garantisce un'illuminazione naturale e comfort climatico in tutte le stagioni. Anche se il riscaldamento al momento non è disponibile ma sempre possibile integrarlo con pannelli solari e pompe di calore, la freschezza della zona e le recenti ristrutturazioni garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno.
Non perdere l'opportunità di vivere in una villa da sogno in una posizione impareggiabile! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

5 Loc.
3 Bagni
200m²

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Casa/Villetta a schiera in Viale Liberia 96, Lido delle Nazioni

168.000 €

A due passi da una delle più belle spiagge attrezzate del Lido delle Nazioni vendo villetta a schiera da cielo a terra con ampio giardino di circa 400 mq che si sviluppa davanti e dietro la villetta. L'unità si compone di un patio coperto dove è possibile posizionare un tavolo con sei sedie per cenare all'aperto, di un ampio soggiorno, un locale cucina con finestra ed un bagno al piano terra, al piano primo si trovano tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, un bagno ed un balcone. La villetta è arredata e corredata di elettrodomestici tra i quali la lavatrice ed il frigorifero sono nuovi. Ottima per godersi delle splendide vacanze in completo relax data la sua posizione ed ottima anche sotto il profilo dell'investimento visto le richieste d'affitto nel periodo estivo. E' in corso la preparazione della pratica per gli interventi di isolamento termico della villetta (ecobonus 90%), con l'esecuzione di tali interventi la villetta sarebbe ottima anche come abitazione da godere tutto l'anno.

5 Loc.
2 Bagni
122m²

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Appartamento in Via Balilla 36, Gottardo

690.000 €

Al secondo piano di uno stabile molto signorile in zona Bocconi-Ticinese, adiacente e con vista sul parco Baravalle, vendiamo un appartamento che al momento si presenta suddiviso in soggiorno, due camere, due bagni, cucina abitabile, corridoi, disimpegni e balcone; data la pianta dell'immobile, si presta a diverse distribuzione degli ambienti, per esempio può essere trasformato in un appartamento composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, doppi servizi o anche essere suddiviso in due appartamenti visto che è dotato di un secondo ingresso che si apre sempre sul pianerottolo condominiale. Completa l'appartamento una cantina pertinenziale.

4 Loc.
2 Bagni
119m²

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Casa/Villetta a schiera in Via Avv. Bono 1, Gignese

135.000 €

A NOCCO (frazione del Comune di Gignese) sopra Stresa in posizione dominante ad una altitudine di 800 mt slm, in via Avvocato Bono 1, vendo villetta a schiera indipendente (in verticale), situata nel nucleo storico del paese, in un'antica corte nella quiete più assoluta con affaccio sul bosco e sulle montagne. La villetta in condizioni abitabili è parzialmente arredata ed è così composta: ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale (al primo piano), un ampio bagno, una seconda camera in mansarda e un balcone dal quale poter ammirare lo splendido paesaggio circostante. Vi è la possibilità di installare un camino. La villetta è riscaldata dal riscaldamento autonomo elettrico, eventualmente vi è la possibilità di collegamento alla rete di distribuzione del gas. L'immobile dista un'ora di auto da Milano, è molto ben collegata anche tramite il treno, dalla stazione di Stresa una corriera collega la frazione più volte al giorno.

3 Loc.
1 Bagno
79m²

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Locale in Via Aurelia 7, Vado Ligure

200.000 € Ref. Vado Ligure

Situato in ottima posizione sull'arteria principale della città, la Via Aurelia, a due passi dal mare, vendiamo i muri del locale commerciale open-space, con 6 vetrine, 4 che affacciano direttamente sulla Via di grande scorrimento e due laterali con facilità di parcheggio auto di lato al negozio ed una fermata di autobus proprio davanti. Accatastato in categoria C/1, ha una metratura di 144 mq catastali ai quali si aggiungono 107 mq categoria C/2 con accesso carrabile eventualmente collegabili internamente al negozio costruendo una scala, data la loro ubicazione proprio sotto il locale. L'impianto elettrico è stato ripristinato negli ultimi anni così come alcune vetrine ed infissi. Dato il contratto d'affitto in essere con solida e affidabile società, l'acquisto risulta essere estremamente conveniente anche come investimento nel breve e nel lungo tempo, Attualmente è affittato ad una società che si occupa di vendita all'ingrosso, tale società conduce i locali ormai da decine di anni ed ha un contratto che si rinnoverà nel 2024 per altri 6 anni fino al 2030. Il corrspettivo d'affitto garantisce una rendita molto, molto interessante, pari all'8% annuo.

144m²

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